Loading...
HomeMy WebLinkAboutMinutes_02-22-21Planning Commission Regular Meeting Agenda Minutes February 22, 2021 VIRTUAL MEETING MARK McLOUGHLIN Chair, Ward 4 Representative CYNTHIA CONTRERAS­LEO Vice Chair, Ward 5 Representative BOA PHAM Ward 1 Representative MIGUEL CALDERON Ward 2 Representative ISURI S. RAMOS Ward 3 Representative ERIC ALDERETE Citywide Representative THOMAS MORRISSEY Ward 6 Representative MinhThai Executive Director John Funk Legal Counsel Ali Pezeshkpour, AICP Principal Planner Sarah Bernal Recording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings. CALL TO ORDER ATTENDANCE Commissioners:Eric Alderete Miguel Calderon Cynthia Contreras­Leo, Vice­Chair Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey Bao Pham Isuri S. Ramos Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL Minutes: All commissioners in attendance PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS A.Minutes Item continued from the February 8, 2021 meeting.  Recommended Action: Approve Minutes from the January 22, 2021 meeting. Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Calderon to Approve. YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric Alderete ABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – Pass B.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the February 8, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Pham, seconded by Commissioner Calderon to Approve. YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric Alderete ABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – Pass PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on February 12 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­02  – Jerry Guevara, Case Planner Location:   715 North Harbor Boulevard, Unit 106 located in the Harbor Mixed Use Transit Corridor Specific Plan Corridor zoning district. Request:  The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer and wine for on­ premises consumption at an existing restaurant (Cajun Crawfish). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­02 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­02 as conditioned. Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Alderete to Approve. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Chair McLoughlin opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  2.Conditional Use Permit No. 2020­22 – Pedro Gomez, Case Planner Location:    3503 South Harbor Boulevard located in the Professional (P) zoning district. Request:   The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow the expansion of a Type 47 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer, wine, and distilled spirits for on­premises consumption onto an existing patio dining area at an existing concert and dinner facility (The Observatory). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2020­88 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2020­22 with modified conditions. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. Applicant requested modification to condition no. 5 – delete the “entertainment or” in the first sentence of the condition. Commission expressed concern with additional occupancy. Executive Director indicated that a condition would be added to ensure that building occupancy would not increase with the expansion. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Calderon to Approved as amended. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 3.Elect a representative from the Planning Commission to serve on the Historic Resources Commission for a partial term expiring July 2021. Item continued from the February 8, 2021 meeting.  Recommended Action: Elect a representative. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Alderete to Nominate Chair McLouhglin to serve on the Historic Resrouces Commission. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commissioner Alderete: Expressed gratitude for the opportunity to serve on the Commission.  Commissioner Pham: Inquired about the conditions of approval for Item No. 2.  Commissioner Calderon: Asked everyone to stay safe and healthy. Commissioner Morrissey: Welcomed Commissioner Alderete.  Commissioner Ramos: Thanked commissioners and staff for their work. Please contact Latino Heath Access at 714­805­7838  if you need transportation assistance to receive the vaccine.  Vice Chair Contreras­Leo: Welcomed new commissioners.  Chair McLoughlin: Thanked Commission for the nomination to the Historic Resources Commission; welcomed Commissioner Alderete.  STAFF COMMENTS Minutes: Minh Thai: Encouraged commissioners to attend the Planning Commissioner’s Academy in March.  ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission on March 08, 2021 at 5:30 PM is canceled. The next meeting will be held on Monday, March 22, 2021 at 5:30 p.m. Minutes: Adjourned to March 22, 2021.  7:22 p.m  Planning Commission 1 2/22/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesFebruary 22, 2021VIRTUAL MEETINGMARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeCYNTHIA CONTRERAS­LEOVice Chair, Ward 5Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative THOMAS MORRISSEYWard 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings. CALL TO ORDER ATTENDANCE Commissioners:Eric Alderete Miguel Calderon Cynthia Contreras­Leo, Vice­Chair Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey Bao Pham Isuri S. Ramos Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL Minutes: All commissioners in attendance PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS A.Minutes Item continued from the February 8, 2021 meeting.  Recommended Action: Approve Minutes from the January 22, 2021 meeting. Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Calderon to Approve. YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric Alderete ABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – Pass B.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the February 8, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Pham, seconded by Commissioner Calderon to Approve. YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric Alderete ABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – Pass PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on February 12 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­02  – Jerry Guevara, Case Planner Location:   715 North Harbor Boulevard, Unit 106 located in the Harbor Mixed Use Transit Corridor Specific Plan Corridor zoning district. Request:  The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer and wine for on­ premises consumption at an existing restaurant (Cajun Crawfish). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­02 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­02 as conditioned. Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Alderete to Approve. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Chair McLoughlin opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  2.Conditional Use Permit No. 2020­22 – Pedro Gomez, Case Planner Location:    3503 South Harbor Boulevard located in the Professional (P) zoning district. Request:   The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow the expansion of a Type 47 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer, wine, and distilled spirits for on­premises consumption onto an existing patio dining area at an existing concert and dinner facility (The Observatory). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2020­88 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2020­22 with modified conditions. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. Applicant requested modification to condition no. 5 – delete the “entertainment or” in the first sentence of the condition. Commission expressed concern with additional occupancy. Executive Director indicated that a condition would be added to ensure that building occupancy would not increase with the expansion. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Calderon to Approved as amended. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 3.Elect a representative from the Planning Commission to serve on the Historic Resources Commission for a partial term expiring July 2021. Item continued from the February 8, 2021 meeting.  Recommended Action: Elect a representative. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Alderete to Nominate Chair McLouhglin to serve on the Historic Resrouces Commission. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commissioner Alderete: Expressed gratitude for the opportunity to serve on the Commission.  Commissioner Pham: Inquired about the conditions of approval for Item No. 2.  Commissioner Calderon: Asked everyone to stay safe and healthy. Commissioner Morrissey: Welcomed Commissioner Alderete.  Commissioner Ramos: Thanked commissioners and staff for their work. Please contact Latino Heath Access at 714­805­7838  if you need transportation assistance to receive the vaccine.  Vice Chair Contreras­Leo: Welcomed new commissioners.  Chair McLoughlin: Thanked Commission for the nomination to the Historic Resources Commission; welcomed Commissioner Alderete.  STAFF COMMENTS Minutes: Minh Thai: Encouraged commissioners to attend the Planning Commissioner’s Academy in March.  ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission on March 08, 2021 at 5:30 PM is canceled. The next meeting will be held on Monday, March 22, 2021 at 5:30 p.m. Minutes: Adjourned to March 22, 2021.  7:22 p.m  Planning Commission 2 2/22/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesFebruary 22, 2021VIRTUAL MEETINGMARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeCYNTHIA CONTRERAS­LEOVice Chair, Ward 5Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative THOMAS MORRISSEYWard 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings.CALL TO ORDERATTENDANCE Commissioners:Eric AldereteMiguel CalderonCynthia Contreras­Leo, Vice­ChairMark McLoughlin, ChairThomas MorrisseyBao PhamIsuri S. RamosExecutive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLMinutes: All commissioners in attendancePLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSA.MinutesItem continued from the February 8, 2021 meeting. Recommended Action: Approve Minutes from the January 22, 2021 meeting.Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Calderon toApprove.YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric AldereteABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – Pass B.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the February 8, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Pham, seconded by Commissioner Calderon to Approve. YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric Alderete ABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – Pass PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on February 12 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­02  – Jerry Guevara, Case Planner Location:   715 North Harbor Boulevard, Unit 106 located in the Harbor Mixed Use Transit Corridor Specific Plan Corridor zoning district. Request:  The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer and wine for on­ premises consumption at an existing restaurant (Cajun Crawfish). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­02 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­02 as conditioned. Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Alderete to Approve. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Chair McLoughlin opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  2.Conditional Use Permit No. 2020­22 – Pedro Gomez, Case Planner Location:    3503 South Harbor Boulevard located in the Professional (P) zoning district. Request:   The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow the expansion of a Type 47 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer, wine, and distilled spirits for on­premises consumption onto an existing patio dining area at an existing concert and dinner facility (The Observatory). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2020­88 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2020­22 with modified conditions. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. Applicant requested modification to condition no. 5 – delete the “entertainment or” in the first sentence of the condition. Commission expressed concern with additional occupancy. Executive Director indicated that a condition would be added to ensure that building occupancy would not increase with the expansion. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Calderon to Approved as amended. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 3.Elect a representative from the Planning Commission to serve on the Historic Resources Commission for a partial term expiring July 2021. Item continued from the February 8, 2021 meeting.  Recommended Action: Elect a representative. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Alderete to Nominate Chair McLouhglin to serve on the Historic Resrouces Commission. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commissioner Alderete: Expressed gratitude for the opportunity to serve on the Commission.  Commissioner Pham: Inquired about the conditions of approval for Item No. 2.  Commissioner Calderon: Asked everyone to stay safe and healthy. Commissioner Morrissey: Welcomed Commissioner Alderete.  Commissioner Ramos: Thanked commissioners and staff for their work. Please contact Latino Heath Access at 714­805­7838  if you need transportation assistance to receive the vaccine.  Vice Chair Contreras­Leo: Welcomed new commissioners.  Chair McLoughlin: Thanked Commission for the nomination to the Historic Resources Commission; welcomed Commissioner Alderete.  STAFF COMMENTS Minutes: Minh Thai: Encouraged commissioners to attend the Planning Commissioner’s Academy in March.  ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission on March 08, 2021 at 5:30 PM is canceled. The next meeting will be held on Monday, March 22, 2021 at 5:30 p.m. Minutes: Adjourned to March 22, 2021.  7:22 p.m  Planning Commission 3 2/22/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesFebruary 22, 2021VIRTUAL MEETINGMARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeCYNTHIA CONTRERAS­LEOVice Chair, Ward 5Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative THOMAS MORRISSEYWard 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings.CALL TO ORDERATTENDANCE Commissioners:Eric AldereteMiguel CalderonCynthia Contreras­Leo, Vice­ChairMark McLoughlin, ChairThomas MorrisseyBao PhamIsuri S. RamosExecutive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLMinutes: All commissioners in attendancePLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSA.MinutesItem continued from the February 8, 2021 meeting. Recommended Action: Approve Minutes from the January 22, 2021 meeting.Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Calderon toApprove.YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric AldereteABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – PassB.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the February 8, 2021 meeting. Moved by Commissioner Pham, seconded by Commissioner Calderon toApprove.YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric AldereteABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – PassPUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, TentativeTract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for moreinformation). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Planamendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans willbe forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in theOC Reporter on February 12 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­02  – Jerry Guevara, Case PlannerLocation:   715 North Harbor Boulevard, Unit 106 located in the Harbor Mixed UseTransit Corridor Specific Plan Corridor zoning district.Request:  The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow aType 41 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Cajun Crawfish).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­02 will be filed for thisproject.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­02 as conditioned.Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Aldereteto Approve.YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, IsuriRamos, Eric Alderete, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass Minutes: Chair McLoughlin opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  2.Conditional Use Permit No. 2020­22 – Pedro Gomez, Case Planner Location:    3503 South Harbor Boulevard located in the Professional (P) zoning district. Request:   The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow the expansion of a Type 47 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer, wine, and distilled spirits for on­premises consumption onto an existing patio dining area at an existing concert and dinner facility (The Observatory). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2020­88 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2020­22 with modified conditions. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support of the matter. Applicant requested modification to condition no. 5 – delete the “entertainment or” in the first sentence of the condition. Commission expressed concern with additional occupancy. Executive Director indicated that a condition would be added to ensure that building occupancy would not increase with the expansion. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.  Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Calderon to Approved as amended. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 3.Elect a representative from the Planning Commission to serve on the Historic Resources Commission for a partial term expiring July 2021. Item continued from the February 8, 2021 meeting.  Recommended Action: Elect a representative. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Alderete to Nominate Chair McLouhglin to serve on the Historic Resrouces Commission. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commissioner Alderete: Expressed gratitude for the opportunity to serve on the Commission.  Commissioner Pham: Inquired about the conditions of approval for Item No. 2.  Commissioner Calderon: Asked everyone to stay safe and healthy. Commissioner Morrissey: Welcomed Commissioner Alderete.  Commissioner Ramos: Thanked commissioners and staff for their work. Please contact Latino Heath Access at 714­805­7838  if you need transportation assistance to receive the vaccine.  Vice Chair Contreras­Leo: Welcomed new commissioners.  Chair McLoughlin: Thanked Commission for the nomination to the Historic Resources Commission; welcomed Commissioner Alderete.  STAFF COMMENTS Minutes: Minh Thai: Encouraged commissioners to attend the Planning Commissioner’s Academy in March.  ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission on March 08, 2021 at 5:30 PM is canceled. The next meeting will be held on Monday, March 22, 2021 at 5:30 p.m. Minutes: Adjourned to March 22, 2021.  7:22 p.m  Planning Commission 4 2/22/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesFebruary 22, 2021VIRTUAL MEETINGMARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeCYNTHIA CONTRERAS­LEOVice Chair, Ward 5Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative THOMAS MORRISSEYWard 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings.CALL TO ORDERATTENDANCE Commissioners:Eric AldereteMiguel CalderonCynthia Contreras­Leo, Vice­ChairMark McLoughlin, ChairThomas MorrisseyBao PhamIsuri S. RamosExecutive Director Minh ThaiSenior Asst. City Attorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLMinutes: All commissioners in attendancePLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSA.MinutesItem continued from the February 8, 2021 meeting. Recommended Action: Approve Minutes from the January 22, 2021 meeting.Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Calderon toApprove.YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric AldereteABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – PassB.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the February 8, 2021 meeting. Moved by Commissioner Pham, seconded by Commissioner Calderon toApprove.YES: 4 – Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 3 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Eric AldereteABSENT: 0 –  Status: 4 – 0 – 3 – 0 – PassPUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, TentativeTract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for moreinformation). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Planamendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans willbe forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in theOC Reporter on February 12 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­02  – Jerry Guevara, Case PlannerLocation:   715 North Harbor Boulevard, Unit 106 located in the Harbor Mixed UseTransit Corridor Specific Plan Corridor zoning district.Request:  The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allow aType 41 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Cajun Crawfish).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­02 will be filed for thisproject.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­02 as conditioned.Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Aldereteto Approve.YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, IsuriRamos, Eric Alderete, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassMinutes: Chair McLoughlin opened the Public Hearing. The applicant spoke insupport of the matter. There were no other speakers and the Public Hearing wasclosed. 2.Conditional Use Permit No. 2020­22 – Pedro Gomez, Case PlannerLocation:    3503 South Harbor Boulevard located in the Professional (P) zoningdistrict.Request:   The applicant is requesting approval of a conditional use permit to allowthe expansion of a Type 47 Alcoholic Beverage Control license for the sale of beer,wine, and distilled spirits for on­premises consumption onto an existing patio diningarea at an existing concert and dinner facility (The Observatory).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2020­88 will be filed for thisproject.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2020­22 with modified conditions.Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support ofthe matter. Applicant requested modification to condition no. 5 – delete the“entertainment or” in the first sentence of the condition. Commission expressedconcern with additional occupancy. Executive Director indicated that a conditionwould be added to ensure that building occupancy would not increase with theexpansion. There were no other speakers and the Public Hearing was closed. Moved by Commissioner Contreras­Leo, seconded by Commissioner Calderonto Approved as amended.YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, IsuriRamos, Eric Alderete, Miguel CalderonNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassBUSINESS CALENDAR3.Elect a representative from the Planning Commission to serve on the HistoricResources Commission for a partial term expiring July 2021.Item continued from the February 8, 2021 meeting. Recommended Action: Elect a representative. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Alderete to Nominate Chair McLouhglin to serve on the Historic Resrouces Commission. YES: 7 – Cynthia Contreras­Leo, Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Eric Alderete, Miguel Calderon NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass COMMISSIONER COMMENTS Minutes: Commissioner Alderete: Expressed gratitude for the opportunity to serve on the Commission.  Commissioner Pham: Inquired about the conditions of approval for Item No. 2.  Commissioner Calderon: Asked everyone to stay safe and healthy. Commissioner Morrissey: Welcomed Commissioner Alderete.  Commissioner Ramos: Thanked commissioners and staff for their work. Please contact Latino Heath Access at 714­805­7838  if you need transportation assistance to receive the vaccine.  Vice Chair Contreras­Leo: Welcomed new commissioners.  Chair McLoughlin: Thanked Commission for the nomination to the Historic Resources Commission; welcomed Commissioner Alderete.  STAFF COMMENTS Minutes: Minh Thai: Encouraged commissioners to attend the Planning Commissioner’s Academy in March.  ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission on March 08, 2021 at 5:30 PM is canceled. The next meeting will be held on Monday, March 22, 2021 at 5:30 p.m. Minutes: Adjourned to March 22, 2021.  7:22 p.m  Planning Commission 5 2/22/2021