Loading...
HomeMy WebLinkAboutMinutes_04-12-21Planning Commission Regular Meeting Agenda Minutes April 12, 2021 VIRTUAL MEETING 5:30 P.M. MARK McLOUGHLIN Chair, Ward 4 Representative ERIC ALDERETE Citywide Representative BOA PHAM Ward 1 Representative MIGUEL CALDERON Ward 2 Representative ISURI S. RAMOS Ward 3 Representative ALAN WOO Ward 5 Representative THOMAS MORRISSEY Vice Chair, Ward 6 Representative MinhThai Executive Director John Funk Legal Counsel Ali Pezeshkpour, AICP Principal Planner Sarah Bernal Recording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings. CALL TO ORDER ATTENDANCE Commissioners: Eric M. Alderete Miguel Calderon Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey, Vice Chair Bao Pham Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the March 22, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Morrissey, seconded by Commissioner Woo to Approve. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on March 31, 2021 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­01 – Jerry Guevara, Case Planner Location:    1209 East Wakeham Avenue located in the Light Industrial (M1) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­01 to renew the entitlements of an existing 60­foot high major wireless communications facility disguised as a mono­pine. Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­18 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­01 as conditioned. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support in the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Woo to Approve with the condition that the surrounding landscape and parking lot be improved as determined feasible by staff. Commissioner Pham introduced a friendly amendment requesting the Building Official review the plans for seismic safety. The friendly amendment was accepted. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass 2.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  The Applicant has requested this item be continued.  Location:    2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­06 to allow after­hours operations until 2:00 a.m., daily, at an existing restaurant (Chiles and Beer Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to the April 26, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Alderete, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to April 26, 2021. YES: 6 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 1 – Isuri Ramos ABSENT: 0 –  Status: 6 – 0 – 1 – 0 – Pass Minutes: Commissioner Ramos abstained due to the project’s proximity to her residence. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner. Staff has requested this item be continued to a future date.  Location:    3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­04 to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to a date uncertain.  Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to a future date. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 4.General Plan Update – Melanie McCann Minutes: Principal Planner McCann provided a PowerPoint presentation. STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on April 26, 2021 at 5:30 PM. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. Planning Commission 1 4/12/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesApril 12, 2021VIRTUAL MEETING5:30 P.M.MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording Secretary In compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting, contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enable the City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supporting documentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings. CALL TO ORDER ATTENDANCE Commissioners: Eric M. Alderete Miguel Calderon Mark McLoughlin, Chair Thomas Morrissey, Vice Chair Bao Pham Isuri S. Ramos Alan Woo  Executive Director Minh Thai Senior Asst. City Attorney John Funk Principal Planner Ali Pezeshkpour Recording Secretary Sarah Bernal  ROLL CALL PLEDGE OF ALLEGIANCE PUBLIC COMMENTS (non agenda items) CONSENT CALENDAR ITEMS a.Minutes Recommended Action: Approve Minutes from the March 22, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Morrissey, seconded by Commissioner Woo to Approve. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on March 31, 2021 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­01 – Jerry Guevara, Case Planner Location:    1209 East Wakeham Avenue located in the Light Industrial (M1) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­01 to renew the entitlements of an existing 60­foot high major wireless communications facility disguised as a mono­pine. Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­18 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­01 as conditioned. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support in the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Woo to Approve with the condition that the surrounding landscape and parking lot be improved as determined feasible by staff. Commissioner Pham introduced a friendly amendment requesting the Building Official review the plans for seismic safety. The friendly amendment was accepted. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass 2.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  The Applicant has requested this item be continued.  Location:    2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­06 to allow after­hours operations until 2:00 a.m., daily, at an existing restaurant (Chiles and Beer Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to the April 26, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Alderete, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to April 26, 2021. YES: 6 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 1 – Isuri Ramos ABSENT: 0 –  Status: 6 – 0 – 1 – 0 – Pass Minutes: Commissioner Ramos abstained due to the project’s proximity to her residence. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner. Staff has requested this item be continued to a future date.  Location:    3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­04 to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to a date uncertain.  Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to a future date. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 4.General Plan Update – Melanie McCann Minutes: Principal Planner McCann provided a PowerPoint presentation. STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on April 26, 2021 at 5:30 PM. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. Planning Commission 2 4/12/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesApril 12, 2021VIRTUAL MEETING5:30 P.M.MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings.CALL TO ORDERATTENDANCE Commissioners: Eric M. AldereteMiguel CalderonMark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. CityAttorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the March 22, 2021 meeting. Moved by Commissioner Morrissey, seconded by Commissioner Woo toApprove.YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon,Alan Woo, Eric AldereteNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass PUBLIC HEARING The Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, Tentative Tract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience or Necessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by any interested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for more information). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Plan amendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans will be forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in the OC Reporter on March 31, 2021 and notices were mailed on said date.  1.Conditional Use Permit No. 2021­01 – Jerry Guevara, Case Planner Location:    1209 East Wakeham Avenue located in the Light Industrial (M1) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­01 to renew the entitlements of an existing 60­foot high major wireless communications facility disguised as a mono­pine. Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­18 will be filed for this project. Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No. 2021­01 as conditioned. Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support in the matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed. Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Woo to Approve with the condition that the surrounding landscape and parking lot be improved as determined feasible by staff. Commissioner Pham introduced a friendly amendment requesting the Building Official review the plans for seismic safety. The friendly amendment was accepted. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass 2.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner.  The Applicant has requested this item be continued.  Location:    2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­06 to allow after­hours operations until 2:00 a.m., daily, at an existing restaurant (Chiles and Beer Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to the April 26, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Alderete, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to April 26, 2021. YES: 6 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 1 – Isuri Ramos ABSENT: 0 –  Status: 6 – 0 – 1 – 0 – Pass Minutes: Commissioner Ramos abstained due to the project’s proximity to her residence. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner. Staff has requested this item be continued to a future date.  Location:    3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­04 to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to a date uncertain.  Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to a future date. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 4.General Plan Update – Melanie McCann Minutes: Principal Planner McCann provided a PowerPoint presentation. STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on April 26, 2021 at 5:30 PM. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. Planning Commission 3 4/12/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesApril 12, 2021VIRTUAL MEETING5:30 P.M.MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings.CALL TO ORDERATTENDANCE Commissioners: Eric M. AldereteMiguel CalderonMark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. CityAttorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the March 22, 2021 meeting. Moved by Commissioner Morrissey, seconded by Commissioner Woo toApprove.YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon,Alan Woo, Eric AldereteNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassPUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, TentativeTract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for moreinformation). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Planamendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans willbe forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in theOC Reporter on March 31, 2021 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­01 – Jerry Guevara, Case PlannerLocation:    1209 East Wakeham Avenue located in the Light Industrial (M1) zoningdistrict.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use PermitNo. 2021­01 to renew the entitlements of an existing 60­foot high major wirelesscommunications facility disguised as a mono­pine.Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­18 will be filed for thisproject.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­01 as conditioned.Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support inthe matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Woo toApprove with the condition that the surrounding landscape and parking lot beimproved as determined feasible by staff. Commissioner Pham introduced afriendly amendment requesting the Building Official review the plans forseismic safety. The friendly amendment was accepted.YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon,Alan Woo, Eric AldereteNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass2.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner. The Applicant has requested this item be continued. Location:    2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoningdistrict. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­06 to allow after­hours operations until 2:00 a.m., daily, at an existing restaurant (Chiles and Beer Restaurant). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to the April 26, 2021 meeting.  Moved by Commissioner Alderete, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to April 26, 2021. YES: 6 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 1 – Isuri Ramos ABSENT: 0 –  Status: 6 – 0 – 1 – 0 – Pass Minutes: Commissioner Ramos abstained due to the project’s proximity to her residence. 3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner. Staff has requested this item be continued to a future date.  Location:    3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR) zoning district. Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use Permit No. 2021­04 to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the sale of beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe). Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination that the project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act (CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/Existing Facilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for this project. Recommended Action: Continue the matter to a date uncertain.  Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Woo to Continue the item to a future date. YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon, Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 4.General Plan Update – Melanie McCann Minutes: Principal Planner McCann provided a PowerPoint presentation. STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on April 26, 2021 at 5:30 PM. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. Planning Commission 4 4/12/2021 Planning CommissionRegular Meeting Agenda MinutesApril 12, 2021VIRTUAL MEETING5:30 P.M.MARK McLOUGHLINChair, Ward 4 RepresentativeERIC ALDERETECitywide Representative BOA PHAMWard 1 RepresentativeMIGUEL CALDERONWard 2 Representative ISURI S. RAMOSWard 3 RepresentativeALAN WOOWard 5 Representative THOMAS MORRISSEYVice Chair,Ward 6 RepresentativeMinhThaiExecutive DirectorJohn FunkLegal Counsel Ali Pezeshkpour, AICPPrincipal Planner Sarah BernalRecording SecretaryIn compliance with the Americans with Disabilities Act (ADA), if you need special assistance to participate in this Meeting,contact Michael Ortiz, City ADA Program Coordinator, at (714) 647­5624. Notification 48 hours prior to the Meeting will enablethe City to make reasonable arrangements to assure accessibility to this meeting. The City Council agenda and supportingdocumentation can be found onthe City’s website – www.santaana.org/citymeetings.CALL TO ORDERATTENDANCE Commissioners: Eric M. AldereteMiguel CalderonMark McLoughlin, ChairThomas Morrissey, Vice ChairBao PhamIsuri S. RamosAlan Woo Executive Director Minh ThaiSenior Asst. CityAttorney John FunkPrincipal Planner Ali PezeshkpourRecording Secretary Sarah Bernal ROLL CALLPLEDGE OF ALLEGIANCEPUBLIC COMMENTS (non agenda items)CONSENT CALENDAR ITEMSa.MinutesRecommended Action: Approve Minutes from the March 22, 2021 meeting. Moved by Commissioner Morrissey, seconded by Commissioner Woo toApprove.YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon,Alan Woo, Eric AldereteNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – PassPUBLIC HEARINGThe Planning Commission decision on Conditional Use Permits, Variances, TentativeTract and Parcel Maps, Minor Exceptions, Site Plan Review, and Public Convenience orNecessity Determinations are final unless appealed within 10 days of the decision by anyinterested party or group (refer to the Basic Meeting Information page for moreinformation). The Planning Commission recommendation on Zoning and General Planamendments, Development Agreements, Specific Developments, and Specific Plans willbe forwarded to the City Council for final determination. Legal notice was published in theOC Reporter on March 31, 2021 and notices were mailed on said date. 1.Conditional Use Permit No. 2021­01 – Jerry Guevara, Case PlannerLocation:    1209 East Wakeham Avenue located in the Light Industrial (M1) zoningdistrict.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use PermitNo. 2021­01 to renew the entitlements of an existing 60­foot high major wirelesscommunications facility disguised as a mono­pine.Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­18 will be filed for thisproject.Recommended Action: Adopt a resolution approving Conditional Use Permit No.2021­01 as conditioned.Minutes: The Chair opened the Public Hearing. The applicant spoke in support inthe matter. There were no other speakers and the Public Hearing was closed.Moved by Commissioner Calderon, seconded by Commissioner Woo toApprove with the condition that the surrounding landscape and parking lot beimproved as determined feasible by staff. Commissioner Pham introduced afriendly amendment requesting the Building Official review the plans forseismic safety. The friendly amendment was accepted.YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon,Alan Woo, Eric AldereteNO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass2.Conditional Use Permit No. 2021­06 – Jerry Guevara, Case Planner. The Applicant has requested this item be continued. Location:    2106 North Tustin Avenue located in the Arterial Commercial (C5) zoningdistrict.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use PermitNo. 2021­06 to allow after­hours operations until 2:00 a.m., daily, at an existingrestaurant (Chiles and Beer Restaurant).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­24 will be filed for thisproject.Recommended Action: Continue the matter to the April 26, 2021 meeting. Moved by Commissioner Alderete, seconded by Commissioner Woo toContinue the item to April 26, 2021.YES: 6 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Miguel Calderon, Alan Woo,Eric AldereteNO: 0 –  ABSTAIN: 1 – Isuri RamosABSENT: 0 –  Status: 6 – 0 – 1 – 0 – PassMinutes: Commissioner Ramos abstained due to the project’s proximity to herresidence.3.Conditional Use Permit No. 2021­04 – Ivan Orozco, Case Planner.Staff has requested this item be continued to a future date. Location:    3950 South Bristol Street located in the Commercial Residential (CR)zoning district.Proposed Project: The applicant is requesting approval of Conditional Use PermitNo. 2021­04 to allow a Type 41 Alcoholic Beverage Control (ABC) license for the saleof beer and wine for on­premises consumption at an existing restaurant (Euro Caffe).Environmental Impact: The Planning Commission will consider a determination thatthe project is categorically exempt from the California Environmental Quality Act(CEQA) pursuant to Section 15301 of the CEQA Guidelines – Class 1/ExistingFacilities. Notice of Exemption, Environmental Review No. 2021­15 will be filed for thisproject.Recommended Action: Continue the matter to a date uncertain. Moved by Commissioner Ramos, seconded by Commissioner Woo toContinue the item to a future date.YES: 7 – Tom Morrissey, Mark McLoughlin, Bao Pham, Isuri Ramos, Miguel Calderon,Alan Woo, Eric Alderete NO: 0 –  ABSTAIN: 0 –  ABSENT: 0 –  Status: 7 – 0 – 0 – 0 – Pass BUSINESS CALENDAR 4.General Plan Update – Melanie McCann Minutes: Principal Planner McCann provided a PowerPoint presentation. STAFF COMMENTS COMMISSIONER COMMENTS ADJOURNMENT The next virtual meeting of the Planning Commission will be on April 26, 2021 at 5:30 PM. APPEAL INFORMATION The formal action by the Planning Commission shall become effective after the ten­day appeal period, unless the City Council in compliance with section 41­643, 41­644 or 41­645 holds a public hearing on the matter, then the formal action will become effective on the day following the hearing and decision by the City Council. An appeal from the decision or requirement of the Planning Commission may be made by any interested party, individual, or group. The appeal must be filed with the Clerk of the Council, accompanied by the required filing fee, and a copy sent to the Planning Department, within ten days of the date of the Commission's action, by 5:00 p.m. If the final day to appeal falls on a City Hall observed holiday or a day when City hall is closed, the final day to appeal shall be extended to the next day City Hall is open for public business. Please note: Under California Government Code Sec. 65009, if you challenge in court any of the matters on this agenda for which a public hearing is to be conducted, you may be limited to raising only those issues which you (or someone else) raised orally at the public hearing or in written correspondence received by the Planning Commission or City Council at or before the hearing. Planning Commission 5 4/12/2021